产证到手

最近已拿到产证，历经2.18 ~ 5.13 这么长时间，产证到手，每一步都是大胆的尝试，甚至相信命运，敢拿着100+w 孤注一试，且听我细细回顾.

2.18 过年假期快要结束刚要上班的时候，快速找房东上门看了下房子即交了30w定金。30w，我当时还在不确定我有没有买房资格(一个月一个月往上数，刚好60个月，但是我心里还是打鼓的)，但是考虑到再不上车，不好上了。过完年约dfy顾问和房东一起简单看完房子即找了家喝茶的地方签订简单约定及定金，两天后完整签署合同。

接下来的每半个月交首付至房东账户，交完134w，已经来到3月24号，约了雷老师(房东哥哥, 代)办理网签。过程很顺利，办了网签，这个房子是无论如何都没法交易，然后不放心是否有买房资格的我(如果不满足则稍稍往后延续几天，下个月初能多查到新的一个月)。等了三天，然后再次前往交易中心的前台经理查询: 62个月满足资格。

这时心终于落下来了，我是真有资格的，不然就真是60w赔付违约金了。

接下来就是把合同证件复印件等发给银行贷款老师，等待了2周(中间少资料，补齐寄送过去)通知全部通过。

这时时间来到5.6号，手上得到贷款文书(公积金100w，商贷140w)，这天下午过去办理过户。我和老婆两人早早就到了，等待各方人员到场。先填写资料，然后dfy交易员老师帮忙等待排号，我和雷老师沟通了下意愿: 现在也是在租房3k，租自己要住的房子，想提前住进去；当然，合同写着款清交房，我愿意来租还没走完流程的房子。雷老师后面也和房东商量同意我们的要求(遵守合同义务，我们也爽快，所以也相信我们，很顺利进行)。

接下来就是在窗口确认资料、确认在场的人、再再次确认资料、签名、签名、交了160块钱(支付宝扫码)。然后将各种收据等收入统一包包管理。下午清了很久的假，去未来的房子转转会，然后就回到出租屋了。

过户完后，得过5天缴税拿产证。手上只有刚好3.8w的我，其实内心还是起波澜的。缴税前一晚都还在担心会不会有其他税费，打电话到交易员老师那里问，比如房产税。心想同学居住证超过三年就不用交，不然得多1w多啊。

缴税当天，早晨，小雨。我早早过来等雷老师，然后排号等。缴税的时候是刷卡，我把银行卡拿出来刷，咦，真只刷我3.78w 一个点的契税。然后我质疑工作人员，会不会弄错，不是还有一堆什么什么税吗？他说，都取消了。

等了20分钟，在邻桌，工作人员喊名字领证。上面有产证，还有各种贷款证书等，还有外汇的证明单子(房东外汇使用)等。今天早上就这样结束了，很圆满。