2020/5/23 中介约看房经历

之前办理积分时，和人事与一个财务同事去社保办事，财务同事帮我推荐了一个炒房团的。说我们公司之前有个同事前两年从他手上交易过一个房子。我觉得这样有个参考性，就像我之前学车，有参考就会顺利很多。加了那个人微信后，本来约定周五去同他学习点知识，没想到周三丫头住院去不了了。老婆出院后，晚上回到家，看龙柏那附近的房子，有几个感觉还不错的，右上角有个按钮说线上带看房子，哦，居然联通了链家的房产经纪人。于是就跟他聊了聊，也说自己社保还未满。不过倒是可以多转转多学学。 同时约定周末都是可以去看看房子的。

周六早上起床玩了会游戏，然后和老妈联通视频，说了说自己的一些打算，老妈也帮我问了问她的姐妹，我的阿姨们，打算明年买房的时候不够跟她们借点，提前打声招呼。然后时间也快到2:30，赶紧出门去龙柏附近那个中介那。这一下午，就是两辆电驴在一直奔走。

先是去看了网上看到的两房改三房的六楼，其实还不错，不过，我自己掂量着的一楼六楼都不考虑。不过，来了就看看。

中介帮我找了十款二手房，价格都在300w左右，龙柏那好多动迁房，300w都是挺宽敞58、59、60平这样。

先看了龙柏七村。有六楼的，太高；二楼的，专做来卖的，价格挺高的；四楼(之前网上就有看到户型什么的都不错)，一梯四户，最靠小区里面，两个缺陷吧；一楼，户型很奇葩，但是挺大，反正一楼不会要就对了。

再看了龙柏四村，路就很宽敞、干净。看了六楼一个老大爷，进去刺鼻尿骚味，一只博美在房间趴着，很安静。房子装修好也没事，但是户型是前面一个大房间，后面一个小房间，采光估计会差一点，中间倒是有个小天井，有点光线。另一个六楼是一个大哥，俩女儿在睡觉。他们打算置换，中间厅很大，俩房间朝南，房子还是挺干净的，一梯四户的楼梯口那一户；还有一个一楼的，完全空关多年，很黑暗，老旧。反正买来必须装修把。卖点是一个大院子。

再看了龙柏三村，紫藤路。六楼的，正在出租，租房妹子加班回来开门，我们进去转了转。虽然是装修多年，但是干净，整洁，等于是拎包入住都很舒适的装修。

以上看了都是有各种奇葩：厅超级大、或者房子位置不那么靠中、顶天立地、房型采光、集体产权其他人也有比例、满二、满五、唯五不唯一等。

这几个小区都是围绕之前我租的小区（龙柏龙兴苑）附近，都是动迁房。感觉一个天一个地呀，哈哈。

和中介聊了聊，毕竟价格在那摆着，人家面价比较大嘛。然后我心里觉得有没有那种不那么面积大、然后两房的（一年前还想着一房一个大厅，大厅可以隔出来睡人即可那种，飘了飘了，现在低配要两房了）。我之前就想问能不能看看龙柏附近小区叫做《虹梅花苑》的，中介就拿出手机帮我看了看，说这款279的不错，原价320，房东说想腾房票，挂了44天降了几次。可以可以，中介能看到更多信息，然后联系那边中介(跨区域了)，然后出发前往。

那个小区在虹桥路上，10多分钟到那附近，找了一圈原来入口是一个大拱门-王子公寓-虹桥路2222弄，是一个多合一统一入口。进来很干净，清幽，附近是长宁区别墅群，很多有钱人、明星等；一路上都是老外。龙柏那边欧美面孔有一些，更多的是台湾、韩国等面孔；虹桥路这里更多的是欧美面孔。欧美一家子、欧美大姑凉、欧美小子。找这个过程多绕了一圈，还看到一个家庭人在小区内烧烤，可以，我也憧憬着。

进来这，是一个帅小伙中介，他说这个房子是顶楼，不过总高是五楼，不过楼顶是有三角隔热层，防热、防水。当前房子空关一年了，都有一些灰层，这都不是事。小区是一梯两户。最后一层时，由于这间空关，楼道就都是另一个房子堆放的物资，不过如果新房有人入住，他们肯定收起来的。五楼也不高，再高一层，不行，绝对不行。然后进去一看。

哇，真是我理想的。价格合适，房间也合适，没有厅没关系，别的都一应俱全。小区靠近高架，但是前面隔了一排房子，灰层不会那么多，声音也不大。窗一关很安静。进门左侧是厨房，还挺大，比我现在租的整洁。进门正对面是次卧，有一个大窗，面积也合适。之前我看的龙柏几个房子，那都床头床尾直接就满了，侧面离门不到一米，太窄，不小心的话会着火的，而且只能睡觉。这个侧卧就很合适。没有厅，吃饭就围着厨房吃，那个冰箱比较占位置，买个大的冰箱当桌子？？进门右转就是过道，然后过道比较窄，而且房东还放着一个大木柜，去了大木柜，过道就稍稍正常了。过道中间是洗浴厕所，这还有个小窗子呢，厕所里面有窗子，不要太好哦，厕所空间也大，合理。过道长度大概2、3米就到主卧了。主卧有个大衣柜，奶白色，这直接就省了一笔钱。没有阳台，主卧显得比较大，装修整套都是间接，干净。主卧向南正对高架。前面也说了，不吵，这还是很好的，反正高架11点，我都是12点才睡。

这真的是当前我心中很中意的。毕竟自己也才第一天看嘛。楼下就和中介在这个小区转了转，简直就是把之前中介介绍的那些个按在地板摩擦，狠狠摩擦那种，不对，是死死摩擦，毫不留情死死摩擦。小区中间是运动员，很多人在这聊聊天。

然后出来大门，小区入口大拱门这，我和中介聊了聊。中介估计之前也不好卖，感觉有点伤感，没过来这里看，真不知道手上房源差的感觉，难怪不好卖(我自己臆测的)。我这里也问了问自己之后有哪些买房前准备工作。也说了刚刚那套房超级中意。聊了好一会，就先回来了，离住处很近。

回到住处就问中介，能否帮我问问房东能否等8个月我社保到期来买呢？我可以押金4、50，同时房价不讲价。

然后晚上和老妈也说了说自己今天看房，还挺中意。

夜晚也看了看相关注意点。该房、该小区属于售后公房，好好的看看各种小心点。反正随缘吧，中介那不能急。不过房类型、小区估计比较中意《虹梅花苑》，明年基本能定在那个小区。

好了，今天又过完了，爬楼梯爬爬爬。